1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
67.0万円/㎡
前年比+12.9%
横浜市磯子区
53.6万円/㎡
前年比+1.9%
グランスイート横濱磯子
神奈川県横浜市磯子区丸山一丁目
京浜東北線 / 根岸駅 徒歩18分
2005年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
3,270万円
50.1万円/㎡
2,326
2,956
3,585
4,215
AI査定結果
推定相場価格
3,270万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,956万円〜3,585万円
45.2万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月28日
グランスイート横濱磯子
2,880万円（44.1万円/㎡）/ 2階 / 65.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は45.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,880万円 | 44.1万円 | 2階 | 65.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 3,780万円 | 45.7万円 | 4階 | 82.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 3,980万円 | 48.2万円 | 4階 | 82.64㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | グランスイート横濱磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅18分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/01 | グランスイート横浜ウィルステージ 横浜市磯子区丸山一丁目 | 南太田駅15分 | 2,590万円 | 36.7万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/28 | エンゼルハイム横濱磯子壱番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 3,390万円 | 54.6万円 | 62.12㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/01 | レグザ横浜磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅17分 | 2,280万円 | 40.6万円 | 56.12㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/12 | レイディアント上大岡サウスガーデン 横浜市磯子区岡村八丁目 | 上大岡駅19分 | 3,990万円 | 52.4万円 | 76.12㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/09 | ヴェレーナ横浜磯子 横浜市磯子区丸山二丁目 | 根岸駅20分 | 3,480万円 | 52.9万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/28 | クレッセント磯子 横浜市磯子区磯子八丁目 | 根岸駅19分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 71.91㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/16 | 洋光台三和プラザ六番館 横浜市磯子区洋光台二丁目 | 洋光台駅9分 | 3,580万円 | 52.6万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/21 | 横濱根岸パーク・ホームズ 横浜市磯子区坂下町 | 根岸駅11分 | 2,990万円 | 42.6万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/02 | リブゼ横浜トゥインクルガーデン 横浜市磯子区久木町 | 根岸駅14分 | 2,980万円 | 47.7万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/04 | ロワール磯子 横浜市磯子区磯子二丁目 | 根岸駅16分 | 3,150万円 | 41.9万円 | 75.19㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | - | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/18 | ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス 横浜市磯子区森四丁目 | 屏風浦駅5分 | 3,990万円 | 51.7万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2023/10/12 | 磯子レジデンス 横浜市磯子区森四丁目 | 屏風浦駅4分 | 3,990万円 | 53.6万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で12.9%上昇、横浜市磯子区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は横浜市磯子区の平均と比較して17.7%割安です。
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